第一百三十章 东甄炒房团 (第2/2页)

子的钱收到，但是因为抵押给了银行或者贷款机构，所以是过不了户了的。那么相当于把他们的资金坑杀在这里，就算通过债务也只能得到空壳公司，就算房子最后拍卖的，我们也可以去买回来。这样的炒房团不死也脱层皮，不过你要注意小心不要露馅啦。”

    “李总你真是高明啊，这样的毒计都可以考虑到。我马上安排当地的人执行。”

    看到地产的负责人出去后，李元来才静下心来。不能怪李元来太狠，只因东甄的炒房团实在是太出名了，这个东甄是比誉为东方的犹太人，伴随着改革开发的春潮，东甄的这个地方是第一个下海大潮中缩影，但是他们的影响对华夏至今都有非常大的动荡。

    东甄炒房团是从2000年开始东甄人开始在魔都、杭市、苏市、厦市、首都、宁市、金市等地置业。“东甄的房地产开发规模相当于一个戆省的总量，而东甄市区的人口不过100万多一点。”东甄市建设局房地产开发处副处长李炳川透露说，炒透本地楼市后，东甄人开始大规模向外扩张，这就有了“东甄购房团”。2012年下半年随着经济形势的发展，房价不断下跌，东甄炒房团面临全军覆没的境地。

    作为有着“华夏犹太人”之称的东甄人，经过二三十年的财富积累，所掌握的民间资本已有。敢闯敢干的东甄商人，携巨款四处寻找投资机会。国人注意到东甄民间资本的威力，最早是由炒房开始。东甄人炒房，最初是从自家门口的炒房开始。1998年到2001年，东甄的民间资本大量投入当地房地产，促使当地房地产价格以的，市区房价快速从2000元/平方米左右，飙升到7000元/平方米以上。2001年8月18日，第一个东甄购房团浩浩荡荡开赴魔都，三天买走了100多套房子，5000多万元现金砸向魔都楼市。同时，另一支购房团前往杭州。随后几年，约2000亿元东甄的资金投向各地房地产，其中首都、魔都两地集中了1000亿此外，东甄资本还先后大举进入了杭市、青市、山城、沈市等城市。东甄炒房团所到之处，当地房价一路狂飙。一时间，“东甄炒房团”广为人知，备受关注，在带来财富的同时，给部分地区的人们带来了许多不便。

    东甄炒房团多人在全国购置房产，其中至少90%以上是炒楼，按1人购买2套房子动用资金60万元计算，总资金额在420亿元。在外地有160万东甄人，购置多处房产的相当普遍，保守估计在5万人以上。按照1人1套50万元计，共为250亿元。国外的东甄人在国内投资房产的资金也不下几十亿。而业界广泛认同的是，东甄有10万人在炒楼，动用的民间资金高达1000亿元。特色商铺、公寓、别墅是东甄人炒房的首选。据调查，有在沪购买商铺意向的东甄人群中，半数以上喜欢购买30万至50万元的小商铺，另有一小部分合股购买百万甚至千万元以上的整层商铺、写字楼。此外，东甄人有钱，屡屡采用一次性现金付款的“款爷”作派，让世人称奇。

    曾经有报道东甄炒房团在哈情况调查的深入，东甄人冰城炒房的手法也被理清出来

    手法一

    前期介入买“脑子”。在哈房地产开发商的地皮刚到手，相关炒房人士就会伺机介入。但这部分东甄炒房人数量不多，多为房屋信息和广告策划公司。

    手法二

    中期介入买“规划”。和手法一不同的是此时介入的东甄炒房团更注重开发商的开发区域。他们要研究市政规划，城市中有没有大动作，如建桥修路、重点学校搬迁等。据了解，这类地区住宅对东甄炒房团的吸引力巨大。

    手法三

    后期介入买“实力”。开发商的实力从业界口碑和住宅开发地皮面积可略知几分。比如，某开发商在相对偏僻的城乡结合部准备建设30万平方米住宅区，一期已建成10万立方米。如该小区除绿化较好，整体配套设施较完善，那肯定会成为东甄炒房团的猎取目标。