151章：小淘气 (第1/2页)

    ，重生之香江大枭雄

    阿雅是第一个站出来签字画押的，支持男朋友，责无旁贷，有了领头的，就会有盲从者。

    反正是替大家跑腿，也不需要给钱，街坊们也就没有在意，签上字，就跑回家煮饭了。

    赵英看着越来越多的名字，露出了满意的微笑。

    广华没有签字，而是从凳子上起身，一声不吭地离开了。

    这样的场景，在荃湾各个屋村中上演。

    .....

    “乐哥，这两天一共才收了三栋楼，六个商铺。”

    司徒浩南拿着文件夹，认真地同林怀乐汇报。

    林怀乐把玩着都彭打火机，是谢兰逛商场的时候，给他买回来的小礼物。

    荃湾的收房条件，应该是全香江最好的，收楼处应该人满为患。

    只是没有料到，都已经过去一个星期了，只收到三栋楼。

    “进度太慢了！”

    “量面积的时候，适当给街坊让出几平米，让他们占点便宜。”

    “这样热情会高一点！”

    点燃一支香烟，林怀乐澹澹地说道。

    司徒浩南点点头，继续说道：“力王哥已经按照乐哥您的吩咐，开始动工，率先清理杨村道的唐楼。”

    “一天三栋，速度很快。”

    “废料也清理的很快，只不过昼夜开工，街坊们意见很大。”

    “长毛哥把几个出头的教训了一通，投诉的就少了，鬼老们也收了好处费，近期不会过来捣乱。”

    天海苑一期的进展神速，冯家大家大业，根本不差钱，头笔款的三千万，很快就打到了账面上。

    设计公司的图纸，也送到了林怀乐的面前。

    十几栋摩天大厦，整齐地排列在荃湾狭窄的地形上，气势恢宏。

    但这个方桉，让林怀乐否决了。

    这是短视的计划。

    写字楼，大商场，你搞摩天大厦没问题。

    吃喝玩乐综合体，你面积小了，反倒出问题。

    可住宅区不行。

    尤其是高端住宅区不行！

    为此，冯晏道亲自跑来荃湾一趟，见了暂时不露面的林怀乐，想要看看他搞什么名堂。

    吸引中产的秘诀是什么？

    学区房，生活医疗，出行的便利程度。

    还有最关键的一点，身份认同。

    奢侈品的核心价值，并不是它优秀的皮料，新锐的造型，和复杂的工艺技术。

    再资深的手工匠人，也不如机器精密，这是总所周知行业内幕。

    奢侈品的最大的买点，就是它的价格，和身份认同。

    小市民在饭都吃不饱的时候，是不会去购买不能吃的奢侈品。

    价格会把阶层分开，我穿迪奥，你穿普拉达，我们才会坐到一起喝下午茶。

    这也是不少白领，宁可饿肚子，也要购买一个百无用处的包包，用来撑场面。

    就是为了挤进向往的阶层。

    其实割韭菜不要瞄准底层市民，钱又少，名声还不好。

    真正有商业价值的，是中产家庭，他们幼年时受苦受难，对美好生活，有着病态的迷恋。

    欧美在二战之后，就开始结构性转变。

    罗斯福和杜鲁门，敏锐地发现，就算是咆孝的二十年，北美的贸易出口量，也没有显着的提高。

    反倒是一战结束之后的三年之间，因为军官们拿到足够的抚恤金，市场迎来了大繁荣。

    罗斯福彻底明白过来，一个国家的振兴，一定要有足够多的中产。

    于是开始减免中产负担，创造岗位。

    欧洲也在二战之后转型，收富人税，培养中产市民。

    这些人工资优握，虽然没有丰厚的财产，但他们可以贷款消费，即便偿还完贷款，也能保证优质的生活。

    所以，林怀乐从一开始，就没有把目光投入向底层小市民，刮穷鬼，根本刮不出多少油水来。

    林怀乐非常有耐心地同冯晏道解释了一番，他把整个块天海苑一期工程，分为了三块。

    本地居民回购，这块区域都是小户型以摩天大厦为主，紧邻工业区和山区，属于偏僻地区。

    并且用商业街道相隔，用区域划分的办法，分割富人区和穷人区。

    富人区都是低密度社区，围绕着医院，小公园，学校，大型超级卖场。

    一梯两户，电梯入户，最高八层，面朝大海，春暖花开。

    学区房，医疗房，有氧社区，这三套组合拳打出来，绝对把中产的钱包掏空。

    冯晏道坐了一下午，听完林怀乐的计划，立马拍大腿叫好。

    如果按照这小子的想法搞，地皮保证涨的飞起。

    欧美的经济学家曾经说过，全球的地皮，无论在哪一国哪一方，地价总是一天天地涨，决不会跌的。<