当代物权法百科全书小辞典初稿361-1 (第2/2页)
不符合质量要求，造成“楼（桥）歪歪”、“楼（桥）脆脆”或者“楼（桥）倒倒”，危及他人建筑物的安全；业主装修建筑物时，对他人建筑物墙面、玻璃、楼台、设施的碰砸妨害；业主装修建筑物时，大理石墙面、柱子和反光玻璃屏幕对他人建筑物内人员形成污染物等。 无论是哪种情形的发生，只要是一方不动产权利人对于他方不动产权利形成妨碍、损害的因果关系，就构成了建造建筑物安全事故，需承担民事责任；情节严重时，还要承担刑事附带民事责任。 不动产权利人在相邻土地上的建筑物有倒塌的危险，从而危及自己土地及建筑物安全时，有权要求相邻不动产权利人消除危险。例如《德国民法典》第908条规定，大意是：因与邻地相关的建筑物或其他工作物有倒塌的危险，或因建筑物或工作物的一部分有崩离、脱落的危险，致土地有损害之虞时，所有人对发生的损害可能应负责的人，得请求采取为防止危险发生所必要的措施。 3.铺设管线、安装设备作业的安全义务 铺设管线作业的安全，指不动产权利人因建造、修缮建筑物而铺设的电线、电缆、光缆、水管、暖气和燃气管线而应当负责的安全责任。 安装设备作业的安全，指不动产权利人因建造、修缮建筑物而安装配套设备而应当负责的安全责任。安装配套设备，主要有自来水进水阀门、高压水泵、储蓄水池、总装及分装水表、排水便池及水沟、变压器及控制室、总装及分装电表、电梯间与电梯、燃气接口与燃气表、暖气接口与暖气表、光缆接口与接线盒等。 铺设管线作业与安装设备作业，可以看作是流水作业，管线是联接设备的，设备是管线物标志功率的载体，往往是不可分家的。当然，铺设管线作业是一个项目，安装设备作业是一个项目，两个项目有不同的方式，占用他人不动产的空间方式也有不同。有的是直接占用的，有的是间接占用的；有的是单项占用的，有的是双项占用的。 铺设管线作业与安装设备作业，可能对他人不动产产生妨碍、损害的，主要有以下几种情形：（1）在他人使用的土地上挖掘水沟、水池、铺设或埋设管线、安装设备，对于他人地上附着物的损坏、地下地土层及建筑物的损坏（动摇、开裂、塌陷）、管线的损坏（爆管、漏水、漏燃气、漏暖气、漏电）；（2）在他人的建筑物上乱搭乱接电缆、光缆管线，导致他人建筑物难以承受负荷，墙体开裂、倾斜、崩塌；（3）接驳自来水进水阀门及管道太大，致使相邻不动产权利人的水流、水压不够；（4）接驳变压器电流分流太大，致使相邻不动产权利人的电流、电压不够等。
《建筑法》对于施工现场、相邻建筑物的安全、地下管线的安全提出了要求。如第39条第2款规定：“施工现场对毗邻的建筑物、构建物和特殊作业环境可能造成损害的，建筑施工企业应当采取安全防护措施。”第40条规定：“建设单位应当向建筑施工企业提供与施工现场相关的地下管线资料，建筑施工企业应当采取措施加发保护。” 4.其他作业安全义务 其他作业安全，指物权法本条款可能省略掉的作业安全项目。有的是发生的概率比较小，不具有普遍性意义，为省略篇幅而没有点名。有的省略掉的项目，我们还是可以民法通则司法解释找到。例如，一方种植的竹子、树木，根枝伸延，危及另一方建筑物的安全和正常使用，就是一例。 法理上，种植的竹子、树木，根枝伸延，危及另一方建筑物的安全和正常使用，应当消除危险，恢复原状，造成损失的，应当赔偿损失。 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第103条规定：“相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池、地窖等或者种植的竹木根枝伸延危及另一方建筑物的安全和正常使用的，应当分别情况，责令其消除危险，恢复原状，赔偿损失。” 关于相邻地上附着物的连带物权如处分权问题，中国的民法、物权法目前没有相应的规定，中国司法实践中有一些法官在比照国外、海外地区的法律执行，也是一种弥补性的选择。 法国、意大利、日本和中国台湾地区民法规定，土地权利人遇到邻地的竹木的枝根越界时，可以向竹木的所有人请求在相当时间内除去。在此期间内没有除去的，土地权利人可以自行除去。但竹木的枝根越界对土地权利人对其土地的利用没有妨碍的，不适用以上规定。 德国、法国、意大利和中国台湾地区民法规定，果实自落于邻地的，视为属于邻地的权利人所有。但邻地为公用地的除外。 相关法律：物权法第91条 相关名词：〖相邻不动产作业安全义务要点〗 字数：3888字 全面有效地保护我们的财产权是分分钟的要务 一切从现在开始hold住物权法精髓 当代物权法的开山作 宏观物权法的奠基石 物权法的饕餮盛宴 品茶品酒不如品宏观物权法 全世界物权法爱好者的良师益友 1000万字的尚方宝剑 从博士后到到中小学文化者的贴身保镖 世界上内容最完整意境最深邃文字最工整的物权法巨著 中国品牌 中国正能量 《当代物权法百科全书小辞典》 《解析物权法》 好书齐欣赏 润物细无声 启动防火墙 遁入物权门 请浏览创世中文网 一切都在掌握之中 电子信箱：QQ437116637或627592416