当代物权法百科全书小辞典957-2-35 (第3/5页)

魔力。

    一般而论，公法的重要性强于民法，往往把公法排在前面、民法排在后面。后来凡是出现并列法律依据时，都往往把此民法即《物权法》排在前面、把该公法排在后面，这样的现象是绝无仅有的。

    许多公法与民法、实体法与工具法，都不约而同依据《中华人民共和国物权法》来制定，而且排位总是靠前的。但是，制定《中华人民共和国物权法》的唯一依据是“根据宪法，制定本法”（见第一条），并不把其他的法律法规作为依据。

    （二）亮点团

    1、概念

    亮点团，亦即亮点簇、亮点面。是指多个亮点聚合在一起的大亮点，常常是由一个亮点触发了其他的亮点甚至一连串的亮点。它是亮点团的分子数，可以单独存在，也可以合并成立。

    物权法亮点之多、密集性程度之高，这种奇特的幸福现象在民法中是绝无仅有的。

    物权法豁达而敞亮的特征，物权人因此受益良多，幸福感、成就感普遍增强，大家感到很实在、很放心。物权法全员、全过程、全方位、全要素地服务于全体物权人，是人们一生的指路明灯。无论你走到哪里，它就呵护到哪里。

    物权法从法定的物权关系到意定的物权关系，如天空上的繁星点缀在其中，照亮了每个人的星途。只要看准了北斗星，黑夜中也不至于迷失方向。

    朋友，您可曾知道物权法到底是干什么用的？其最大功效是什么？

    有的说物权法是用于调整人与人之间的关系的，有的说物权法是用于调整人与物之间的关系的，还有的说物权法是既用于调整人与人之间的关系、又调整人与物之间的关系。

    以上的各种说法都有一定的理由。但是，其最大功效是处理法律与法律之间的关系的。物权法承担了承上启下、继往开来的重大历史使命，不但要使得本身产生许许多多的亮点团，而且还要促使其他法律产生许许多多的亮点团，如同圣火到处燎原。

    所谓“上”，亦即宪法、土地管理法、矿产资源法、煤炭法、电力法、水法、水土保持法、森林法、草原法、农业法、基本农田保护条例、渔业法、海域使用管理法、铁路法、公路法、航空法、民用航空器权利登记条例、电信条例、城市规划法、城市房地产管理法、建筑法、环境保护法之类的上位法（公法）。物权法作为基本权源法、基本物权制度法，不失时机地把众公法的权属对象移植到民法中来，既激活了公法的亮点团，也萌生了民法的亮点团。

    所谓“下”，亦即《动产抵押登记办法》、《个人定期存单质押贷款办法》、《单位定期存单质押贷款管理规定》、《应收账款质押登记办法》、《不动产登记条例》和《民事诉讼案由规定》、最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》、《侵权责任法》等下位法（民商法），物权法作为母法，将亮点传导给这些子法，从而催生出更多的亮点团。

    物权法在数十部法律、数千部法规中牵线搭桥，为平衡公法、私法、民法、商法之间的法律关系贡献巨大，几乎把物权法打造成“民事关系的宪法（根本大法）”，所以其热点团如群星灿烂。

    2、示例

    中国物权法亮点团是成建制涌现的，亮点多多，亮点团自然奇多。这种现象并不奇怪，因为此类物权法是系统性物权法，各个大小系统是牵连在一起的，往往由一个亮点牵扯出多个亮点出来，如牵牛花一般的串连在一起。

    譬如，“小区绿地归谁所有”、“车位、车库归谁所有”、“住宅建设用地使用权期限届满续期”、“拾物得赏”、“拟定动产集合抵押权”、“票据质权”、“票据质权”、“基金份额质权”、“股权质权”、“商标质权”、“专利质权”、“著作质权”、“应收账款质权”、“民事留置权”、“商事留置权”、“特别留置权”和“法定物权”、“物权优于债权”等等，亮点问题不胜枚举。

    技术性亮点，是中国物权法一改往年各国关于物权概念不科学、不准确的严重缺陷。“所有权”、“用益物权”、“担保物权”以及“抵押权”、“动产质权”、“权利质权”和“留置权”等重要概念，权能设计上、内涵与外延上都准确到位。可以说，中国物权科学技术水平已经走在世界的前列。

    更大亮点，是科学规定了国家财产防火墙、集体财产防火墙、私人财产防火墙。从规范化保护到制度化保护，从个别化保护到一体化保护，从实体法保护到工具法保护，从旧式保护到新式保护，从5项式保护到4项式保护和3项式保护，可区分为第一梯队、第二梯队、第三梯队不同层次的财产保护方式。

    物权法的最大亮点，是“依据宪法”，一举攻克了“民法是私法”、“私有财产神圣不可侵犯”的堡垒，大量公法的内容挺进到了物权法里面，把微观物权法改造成宏观物权法，物权法的质量基本得以保障。

    当今世界，是时势造就物权法，不是物权法造时势。物权法可以改变人们的精神面貌，让人们过上更加美好的法律生活，但无法保证每个人都能脱贫致富。

    就是说，物权法有很多亮点和亮点团，只是为大家提供了平等竞争的机会，而每个人的基础条件和发展机遇并不相同，人与人之间的差别不是一下子能够消除的。

    物权法有很多亮点和亮点团，是专门为物权人送权力、送财富、送金钱和送定心丸来的，在确认、保护与规范、调整物权方面别具一格，令每个当事人心服口服。由于是公法、私法、民法、商法“四合一”式的宏观物权法，故溯及效力、追击效力、执行效力是一流的。

    物权法是新一代的战斗机，有很多绵里藏针的威力。他打破了《合同法》的常规，把合同生效主义提升到不动产登记生效主义、动产交付生效主义。他并不强迫你登记，也不强迫你交付，只是告诉你这是物权变动的规矩，你自己看着办吧。

    倘若只迷信合同生效主义，不相信不动产登记生效主义、动产交付生效主义，偏偏要与物权法对着干，那么到时候你吃不了兜着走，自酿的苦果各自尝。

    物权法特意选择抵押权、质权、留置权这些物权性担保的类型，没有把定金、保证金这些金钱担保的类型收录其中，彰显了“物权优于债权”的道理，同时把不清晰的担保法变成了清晰的担保物权法。定金、保证金一般是普通合同的担保方式，列入普通债权范畴，故其属于一般财产法对象。

    担保物权法的特点是，能够让担保物权人控制以至占有债务人的担保财产，形成更加高效的法锁关系、信托关系和排他关系，而且可以把短期的担保关系变成长期的担保关系。

    物权法既不提倡、也不反对你选择定金、保证金这些金钱担保的方式，也不强迫你成立担保物权关系。倘若你一味为迷信定金、保证金这种低端的担保方式，不相信抵押权、质权、留置权这些高端的担保方式，那么你自己迟早是要吃亏的。

    试想一下，作为生意场上买卖关系的伙伴，你老是向对方索要定金、保证金，人家就认为你不信任他、欺负他，是在