第二十二章 调控 (第2/2页)

    我明白老二的意思。也许我们工作中大多数领导都像老二说的那样，不希望底下员工有不同声音，但我觉得这样的领导当不久。

    一个人再英明，不免有自己的局限，不能听取更多意见的领导、不会倾听下属心声的领导，即便眼光再独到，最终也会因为无法运筹全局而毁于自己短见。

    老二见我严肃起来，突然笑了笑，开玩笑问：大，如果某天你当了领导，你会不会像当初洪中那样把我赶出去？

    我扇了老二一巴掌，回道：你小子工作时间比我长，你是前辈，我是晚辈，怎么可能我当领导。

    老二吐吐舌头，说：可是你业绩比我强，我这个月一单都没做成。

    一单都没成交？怎么会？

    老二骑上电车，准备去接他的下一个客户：房地产支撑经济的当今，土地政策是地方ZF还债最快的捷径。一块地从拍卖到楼房拔地而起，开发商需要办理五个证件，这五个证件的办理其实都需要大量纳税。许是社会上流传的，ZF搞地铁等基建缺钱了，更或许石门的房地产市场确实不规范，为了规范市场ZF出了文件，没有证件的工地全部停工，这政策一开始刺激了石门的地产。

    也许中国人就是这样的心态，ZF越是不让你做的，大家越会抢着做。现在虽然好些工地停工了，但是房价直接涨了好多。二手房房价更是涨了许多，现在来看房的人多了，但大家只看不买，或许是因为大家觉得这么高的价格，二手房性价比没优势，更或许是房价暴涨能买得起的人越来越少了

    老二说的现象挺奇怪。但这真的是现实。房价持续走高，成交量持续创新低，大家开始觉得房价涨到头了，要降了，于是原本准备买房的人开始观望，有想投资不动产的大客户也开始犹豫。

    可大家等啊等啊，一直等啊，却始终没见房价往下走。看房的人不少，但真正出手买的人不多。大家都在观望之际，ZF为了调控高房价，增强了限购力度。而开发商为了资金链不断，需要及时把房子变现，开始各种促销。现在中国人已经接受了那个美国老太太贷款买房、中国老太太攒钱买房的故事。反正只要把房子卖出去，开发商就能套现。至于贷款怎么还，开发商才不管。

    大家买房贷了银行很多钱，银行的钱被贷光了，或是贷款的人没能力还咋办，于是银行决定提高首付。原本首付三成的规定，现在变成需要首付四成。于是乎，银行也为‘降房价’做了自己力所能及的调控。

    这下要结婚的刚需年轻人着急了，第一回去女朋友家的时候丈母娘甩着脸说了，没有房子谁会把女儿嫁给你个穷小子。

    一开始三成首付的时候没买，现在四城首付了，明天可能变成五成首付。单不论房价涨跌。光首付现在凑付不起了。小伙儿们咬了咬牙，借钱先把首付付了，贷款以后慢慢还吧。

    于是小伙们儿们纷纷抢着买房，于是开发商又提高了房价。

    有人说，这真是一个奇怪的现象。本来调控是降房价，可调控来调控去，房价不跌反倒涨了。

    买了房的坚持说房价还会涨，没买房的酸溜溜的说房地产泡沫太大了，马上要崩。

    任志强火了：谁让你们不听我的，房价还得涨涨涨。

    许多人始骂：大炮，你闭上乌鸦嘴吧。

    牛刀也火了：房地产泡沫马上要崩，卖了房子是中小产阶级的自救的唯一出路。

    许多人还是骂：当初就是听了你这句话眼睁睁看着房价从八百块一平翻到现在的八千甚至几万一平，如果当初不听你的老子现在就是百万富翁，可当初听了你的老子现在还是一条单身流浪犬。

    任志强的话错吗？没错。因为房价确实在涨。

    牛刀的预言错吗？也不能说完全错。因为你无法预料未来。

    房地产泡沫会不会崩我不知道，但自从成交那三套房以后，我三个月内再也没有成交过一套房。

    中国几千年男尊女卑的历史，大家为了男女平等做了多少次努力都失败了。而丈母娘用房地产，短短几十年不但改变了这个遗留下来的历史问题，甚至有扭转成女尊男卑的趋势。