第三十八章 明朝版的房地产 (第2/2页)
嘛，总司说了，收5%，其实就是按买价的半成收。” 几人又松了口气，这也不多，也就是几百文钱的事。 王老汉心中不解，收的钱又不多，这总司为啥要收这管理费呢？上次老婆交的管理费，李国强给的说法，让王老汉一直没搞明白，问道：“赵管事，你给咱说说，这管理费到底是干啥的？” 赵令德心中想道，总司果然料事如神，猜你们就会问，说道：“这管理费呢，按总司的说法，管理就是管事情，管理费也就是管事情的费用。” “管事情的费用？！”几人更加糊涂了。 赵令德想起李国强给他说的话，“这么说吧，大家现在要在李家庄建房子，建了房子总要住吧？” 几人心里一起鄙视赵令德，建房子不住？你当咱们是大老爷啊？建个房子玩？ 赵令德继续说道：“既然大家愿意住在李家庄，这新庄子要不要修庄墙？要不要保安队来保护大家？不防火防盗了？” 嗤~几人又一致在心里鄙视赵令德，这不就是以前族里收的份子钱嘛，还搞个啥管理费这怪名字。 王老汉自认为搞明白了啥叫管理费，继续问道：“既然总司已经收了管理费了，那为啥还收啥......啥物？刘管事，你来说说，那叫啥？物啥？” “叫物业费。” “对，是叫物业费，这怪名字，老汉我记不住，对了，总司收了管理费，为啥还要收物业费？”王老汉气呼呼的说道。 赵令德微笑着说道：“王大叔，你全家都住到新庄子里来，总不会不吃不喝吧？”没等王老汉接话，赵令德继续说道：“既然要吃喝拉撒睡，就总会有垃圾吧？这垃圾谁来收拾？再说了，你老也看见了，那些新招募来的流民，大人就不说了，小屁孩子一天到晚乱丢东西，乱拉屎尿，这些事不管了？难道王大叔想一天到晚住在屎尿堆中？”
说道这事，王老汉几个都有点脸红，当初李国强要求，不要乱丢垃圾，乱拉屎尿，乱吐痰，几人根本就没听进去，依然保持着千百年来的“传统习惯”，该咋的，就咋的。气得李国强看说服教育没用，不得以，祭出了罚款的狠招，才慢慢的有所好转，这种转变，他们自己根本没注意。 但赵令德新招来的流民一来，这些流民跟他们以前一样，保持着千百年来的“传统习惯”，这一比，差距就出来了。虽然王老汉他们也没改彻底，但看见新来流民的“传统习惯”，立马感觉是那么刺眼，按李国强的说法，他们要“文明”得多，王老汉他们的优越感立马就有了。 “赵管事，总司这物业费收得好，就是该教训教训那些不啥？......不‘文明’的人。”王老汉搞不明白啥叫“不文明”，但不妨碍他把“不文明”挂在嘴边嚷嚷。 王峰金还没昏头，小心翼翼的问道：“总司这物业费咋收的？” 赵令德说道：“按一户人房子大小收，每月10平方1文钱。” 几人心里马上开始了小九九，王峰金想到：“这一月就是一二十文，这下好了，一斤rou又没了。”王峰金都在想，是不是把新房子就修在庄子外面得了，可以不交哪啥管理费、物业费，一年也可以省好几百文了。 赵令德好像看穿了王峰金的心思，说道：“不要想把房子建在新庄子外这事了，不安全，哪天要是流寇来了，可没人会来帮你。总司还说了，最迟到今年年底，凡是还在住地窝子里的人家，从明年开始，一样要收房租，总司总不能一直让大家白住吧？” 王峰金的心又凉了。 几人心里很矛盾，说李国强不是善人吧，这福新公司给的工钱全天下也找不出几个来，还从不拖欠、还有红利分。说李国强是善人吧，你看他搞的啥管理费、物业费这些乱七八糟的东西，变着花样收钱。 王峰金嘀咕道：“总司咋变了呢？” 赵令德听见了王峰金的嘀咕，冷笑道：“你以为就凭你们交的这几十文钱，就可以把这些事都办好？” 几人都不吱声，算是默认了。 赵令德气道：“总司就知道你们会这么想，所以总司说了，新庄子建设，他出大头，你们只管建自己的房子，交了管理费和物业费就可以了。这管理费和物业费，总司也不会私下吞了，总司也要交管理费和物业费。” “啥？总司也要交钱？”几人震惊了。 赵令德刚听李国强说，他也要交钱，同样是震惊了，但李国强没多解释，说以后赵令德自己会明白。 “上次不是给你们说了吗？等新庄子建成，庄子要选村民代表，也就是村代，这村代的月钱，庄子里收垃圾的工钱，办啥事等等，这些事都要钱，收的管理费和物业费就是来补贴这些的。” 这下王老汉几个人算是明白这钱收来是干嘛的了。 赵令德没等他们想清楚，说出了今天的最后目的：“这些钱收起来，也不是总司一个人说了算，总司准备把这些钱交给村代会来管，由村代会决定怎么用。” 王峰金眼中的火苗腾的冒了出来，说道：“那村代具体管些啥呢？” “总司说了，现在村代会就管新庄子的卫生、防火防盗、安排义工、断一下谁家里吵架、谁不孝顺、这些东家长西家短的事。”赵令德心中鄙视，说道：“这下，大家没话说了吧？” 赵令德语气不善，但王老汉几人都没啥反应，不知道在想什么。